Reetdachhaus direkt vor sylt

So weich so warm und dieser Duft, in der Tat, Kein Ziegeldach strahlt so viel Wohlbehagen aus wie ein mit Reet gedecktes Haus. Kein anderes Material hat in den vergangenen Jahren eine vergleichbare Renaissance erlebt. Direkt vor Sylt und Dänemark, befindet sich das bezaubernde Reetdachhaus auf einem schön eingewachsenen Grundstück und unverbaubarem Blick.  Hier findet man Ruhe und Gemütlichkeit um mal richtig auszuspannen. Man hört die friesische Sprache, man sieht die alten Kapitänshäuser und es duftet überall in den blühenden Bauerngärten.

Das schöne Reetdachhaus wurde mit Liebe zum Detail modernisiert, mit einem besonderen Gefühl für Stil und Lebensqualität. Das begrenzte Angebot an außergewöhnlichen Objekten unter Reet in begehrter Lage, macht dieses Reetdachhaus  zu einer sicheren und begehrten Investition mit viel Wertsteigerungspotenzial in der Zukunft.

Objektbeschreibung

Das typische Reetdachhaus (Uthlandfriesischer Stil) mit Backengiebel und Gauben, wurde 1900 erbaut und liebevoll modernisiert und strahlt nun ein ganz besonderes Ambiente und Flair aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet diese wunderschöne Immobilie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Räumlichkeiten sind hell gestaltet und gliedern sich im Erdgeschoss in einen Eingangsflur, drei Zimmer, eine Diele, einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit einer neuen Gas-Zentralheizung (2022). Des Weiteren findet man ein Gäste-WC mit Dusche, ein geräumiges Badezimmer mit Fußbodenheizung und Badewanne sowie eine offene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Gemütlicher Wohnbereich mit einem Kaminofen für behagliche Stunden.

Den besonderen Charme des Hauses verleihen die Holzdielen, holländischen Terrakottafliesen, weiße Holzdecken mit sichtbaren Balken (Deckenhöhe 2,70 m), weiße Türen, Sprossenfenstern sowie das neuwertige Reetdach. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Vom Flur gelangen Sie durch die Klöntür in den Gartenbereich. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung mit einer Ausbaureserve von ca. 80 m². Der Glasfaseranschluss (Breitband) für schnelles Internet liegt am Grundstück.

Das Reetdachhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage direkt vor Sylt und Dänemark. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück umfasst eine Fläche von 1.300 m² und der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand verspricht Entspannung und Gemütlichkeit zugleich. Hier kann man die friesische Kultur und Natur in vollen Zügen genießen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartengebäude für Fahrräder, Strandkorb und Gartenmöbel, PKW-Stellplatz und ein Doppel-Carport. Weitere Stellplätze können angelegt werden. Der Kaufpreis für dieses schöne freistehende Reetdachhaus beträgt  498.000.- € und eine Käuferprovision entfällt. 

Risum-Lindholm, begehrte Lage vor Sylt

Das schöne Reetdachhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage direkt vor Sylt und Dänemark im Friesendorf Risum-Lindholm, das Dorf das alles hat, idyllisch gelegen, mitten im Herzen Nordfrieslands, nicht weit von Nord- und Ostsee entfernt. Risum-Lindholm hat ca. 4.000 Einwohner, zwei Schulen, die Grund- und Hauptschule im Ortsteil Lindholm und die dänisch-friesische Schule im Ortsteil Risum. Die Gemeinde verfügt über mehrere Sportplätze, eine Sporthalle (Friesenhalle), Tennisclub mit Tennisplätzen, zwei Reithallen mit diversen Reitplätzen und vielen Kinderspielplätzen. Alle Dinge des täglichen Lebens wie z.B. Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte (Aldi, Netto), Post und Getränkemarkt, Gastronomie, sind in wenigen Minuten erreichbar.

In Niebüll gibt es alle Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergärten Gymnasium, Ärzte, Klinik, Apotheken, Physio, Massagepraxen, Aldi, Lidl, Edeka, Rewe, Penny, Einzelhandelsgeschäfte, Wochenmarkt). Vom Haus erreichen Sie alle Einrichtungen sowie die Innenstadt mit Einzelhandelsgeschäften, Banken, Kino, Cafes, drei Museen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Tennis, Reithallen, Nordic Walking, Legerader Wald, Marschenpark, Malmesbury Park, Stadtpark, Einkaufsmärkte, Bahnhof usw. in ca. 5 Autominuten oder auch bequem mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten. Vom Bahnhof Niebüll sind es mit dem Zug nur 20 Minuten auf die Insel Sylt (Morsum).

Nordfriesland

Wohl kaum eine andere Region Deutschlands ist so sehr durch das faszinierende Zusammenspiel von Wolken, Wellen und Wind geprägt wie Nordfriesland. Nicht zuletzt deshalb zählt der Kreis zu den beliebtesten Urlaubsregionen der Bundesrepublik. Ob auf der mondänen, bei deutscher und internationaler Prominenz beliebten Insel Sylt, auf den ursprünglicheren Nachbarinseln Föhr, Amrum und Pellworm oder den beschaulichen Halligen - einen Traumurlaub kann man in Nordfriesland vielerorts verbringen, und das nicht nur in den warmen Sommermonaten. Erleben Sie die Vorteile in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Die Landschaft, die der große deutsche Expressionist Emil Nolde wie kein anderer in seinem künstlerischem Werk mit seiner Rauheit, Lieblichkeit und Farbenpracht konserviert hat. Besuchen Sie das Nolde-Museum mit dem neuen Nolde-Cafe und Nolde-Restaurant. Ein großes Kulturprogramm und Konzerte gibt es auch im Charlottenhof in Klanxbüll. Sehenswert ist auch das nahe Dänemark mit den romantischen Städtchen Tønder an der Westküste oder Sonderburg an der Ostküste sowie die Insel Rømø mit einem der längsten Sandstrände Europas. 

In der Nähe befindet sich das Erholungsgebiet Langenberger Forst mit Rad-, Reit- und Wanderwegen. Die einmalige Natur und die geschilderten Wanderwege im ca. 1.000 ha großen Langenberger Forst laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Freunde des Golfsports finden in kurzer Entfernung in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Langenberger Forstes den vorbildlichen 18-Loch-Golfplatz Hof Berg. Weitere Golfplätze befinden sich auf der Insel Föhr und Sylt, in Dänemark Tønder (Toftlund, Arrild und Rømø) sowie in Husum und der Förde-Golf-Club Flensburg-Glücksburg. 

Der hohe Freizeitwert der Region ergibt sich aber auch aufgrund der überaus verkehrsgünstigen Lage zur Nordseeküste, zu den Inseln und Halligen im Nationalpark Nordfriesisches Wattenmeer und nach Dänemark. Vom Reetdachhaus sind es nur 10 Autominuten nach Dagebüll dem „Tor zu den Inseln Föhr und Amrum“. Hier gibt es auch einen grünen Badestrand mit Blick auf das Wattenmeer, zur Insel Föhr und zu den Halligen. Erleben Sie hier Ebbe und Flut, oder buchen Sie eine fachkundig geführte Wattwanderung. In Dagebüll gibt es auch eine gute Auswahl an Gastronomie. Auch der Hallig Krog auf der Hamburger Hallig ist einen Besuch wert, hier gibt es auch eine Badestelle.

Flensburg die maritime Stadt erwartet Sie. Ein Blick über die Flensburger Förde ist einfach traumhaft. Die Skyline von Flensburg und die zahlreichen weißen Segelboote, die vor dem Wind kreuzen, geben dem Betrachter ein maritimes Flair. In Flensburg lässt es sich herrlich shoppen und flanieren oder Sie setzen sich in eines der vielen Straßencafes oder Restaurants am Wasser. Aber selbst die Großstadt Hamburg ist durch beste Bahnverbindungen zu jeder Tageszeit erreichbar.

Sylt

Die Insel Sylt bietet seinen Besuchern zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Geschäften und Veranstaltungen. Die schöne Promenade offeriert Musik und Festivals und lädt zu Spaziergängen entlang des weitläufigen, weißen Sandstrandes ein. Ein feiner Sandstrand, unberührte Natur und eine raue Brandung, hier können Sie das gesunde Klima auf Sylt genießen. Die Inselhauptstadt Westerland ist die touristische Hochburg des Nordens und auch im Winter noch belebt. Nicht nur die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung macht Westerland so begehrt.

Was macht Sylt so besonders? Sylt ist die Insel der Kontraste. Reetdachhäuser auf kleinen Warften, schmale Straßen und endlose Sandstrände, Wattenmeer und Heidelandschaften. Unternehmen Sie Ausflüge auf die Insel Sylt, genießen Sie den Tag dann auf der Insel und abends fahren Sie mit dem Zug über den Hindenburgdamm wieder zurück aufs Festland (Bahnhof Niebüll) in das gemütliche Reetdachhaus.

Dänemark

Die Insel Rømø mit einem der längsten Sandstrände Europas ist nicht weit entfernt. Zur Insel Rømø sind es nur ca. 40 Minuten romantische Autofahrt an der Küstenstraße entlang. Rømø ist die südlichste dänische Wattenmeerinsel. Sie liegt drei Kilometer nördlich von Sylt und ist vor allem bei Surfern und Familien mit Kindern sehr beliebt. Zwei große Strände bilden den Mittelpunkt, neben dem Sonderstrand ist vor allem der Lakolk Strand sehr beliebt. Der über 700 Meter breite, feine Sandstrand darf mit dem Fahrzeug befahren werden. Havneby, im Süden der Insel, ist der größte Ort von Rømø. Dort ist auch der Fährhafen der Insel, der mit der Rømø-Sylt-Linie die einzige Alternative für Besuche auf Sylt ist, die nicht über den Hindenburgdamm führt.

Sehenswert ist das romantische Städtchen Tønder (nur wenige Autominuten entfernt) an der Westküste. Viele nutzen das grenznahe Städtchen gerne zum Einkaufsbummel und besuchen die Antiquitätenhändler z.B. in Tønder oder Møgeltønder, mit der schönsten Dorfstraße Dänemarks. Den romantischen Hjerpsted Strand hinter Højer erreicht man schnell, nicht weit von der Insel Rømø gelegen. Von hier haben Sie eine wunderschöne Aussicht auf das Meer und direkten Blick nach Sylt und Rømø. Ribe die älteste Stadt Dänemarks ist ebenfalls einen Besuch wert. Ribe war einst wichtige Hafenstadt an der Nordsee.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 95,1 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse C

Der Kaufpreis beträgt 498.000 €
Eine Käuferprovision entfällt!

Tel. 04661 67 54 22

Mobil 0174 374 29 67

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